Estimation théorique
rue du commandant chenailler,56620 Cléguer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du commandant chenailler,56620-Cléguer indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguer (56040), comprenant 3366 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguer (56040), comprenant 3366 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 23 | RUE ANNE MARIE BARDOUIL | 5 | 84 | 365 | 220000€ | 2619€ |
2020-04-16 | 29 | RUE ANNE MARIE BARDOUIL | 4 | 87 | 387 | 138000€ | 1586€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DU CDT CHENAILLER | 3 | 85 | 331 | 206700€ | 2432€ |
2019-08-30 | 33 | RUE ANNE MARIE BARDOUIL | 5 | 88 | 350 | 205000€ | 2330€ |
2019-07-18 | 12 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 83 | 382 | 176500€ | 2127€ |
2021-01-28 | 13 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 104 | 379 | 232000€ | 2231€ |
2022-01-26 | 1 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 103 | 417 | 290000€ | 2816€ |
2019-05-20 | 17 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 110 | 499 | 80000€ | 727€ |
2022-03-28 | 2 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 101 | 472 | 210000€ | 2079€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 84 | 467 | 235000€ | 2798€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU PETIT COET LETUNE | 5 | 125 | 1492 | 198000€ | 1584€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 99 | 632 | 230000€ | 2323€ |
2022-07-18 | 12 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 99 | 632 | 245000€ | 2475€ |
2022-09-21 | 6 | IMP JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 95 | 633 | 225000€ | 2368€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 134 | 680 | 264300€ | 1972€ |
2021-06-29 | 23 | RUE DU PONT PERSON | 4 | 104 | 572 | 168435€ | 1620€ |
2021-03-26 | 7 | PL DU PUITS | 4 | 130 | 366 | 185000€ | 1423€ |
2021-01-14 | 3 | IMP JULES VERNE | 5 | 91 | 506 | 174000€ | 1912€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE KERJEAN | 5 | 103 | 787 | 247500€ | 2403€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DE KERJEAN | 5 | 103 | 787 | 287500€ | 2791€ |
2022-05-19 | 5847 | LE BOURG | 2 | 66 | 848 | 176000€ | 2667€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DES PINS | 5 | 81 | 504 | 155000€ | 1914€ |
2020-10-28 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 62 | 328 | 82500€ | 1331€ |
2021-04-01 | 5882 | RES LES PINS | 2 | 41 | 808 | 130000€ | 3171€ |
2020-11-06 | 4 | PETIT COET LETUNE | 5 | 90 | 899 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-28 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 429 | 148000€ | 1850€ |
2020-05-07 | 11 | RUE FELIX LAVOLE | 3 | 65 | 504 | 137000€ | 2108€ |
2021-04-29 | 5 | IMP PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 692 | 206000€ | 2215€ |
2020-10-20 | 8 | IMP BRIZEUX | 4 | 104 | 761 | 210000€ | 2019€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DES ETANGS | 5 | 100 | 1000 | 225000€ | 2250€ |
2023-01-20 | 2 | CHE DE STANG KORZ | 6 | 181 | 700 | 330000€ | 1823€ |
2022-07-13 | 9 | IMP PAUL FEVAL | 6 | 126 | 761 | 220000€ | 1746€ |
2020-05-13 | 23 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 396 | 179300€ | 2187€ |
2021-08-03 | 6142 | LA CROIX ROUGE | 5 | 106 | 728 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-12 | 25 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 105 | 435 | 112000€ | 1067€ |
2022-06-01 | 25 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 105 | 435 | 212688€ | 2026€ |
2021-12-03 | 6 | IMP PAUL FEVAL | 5 | 90 | 700 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES PINS | 6 | 99 | 459 | 210000€ | 2121€ |
2021-07-30 | 31 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 462 | 229000€ | 2290€ |
2019-05-06 | 37 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 101 | 500 | 159000€ | 1574€ |
2022-12-12 | 35 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 367 | 240000€ | 2182€ |
2020-09-21 | 1 | RTE DE KERYVON | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 1000 | 220000€ | 1913€ |
2020-04-14 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 404 | 245000€ | 2112€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LANN ER GROEZ RHU | 5 | 101 | 399 | 88000€ | 871€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE LANN ER GROEZ RHU | 5 | 102 | 510 | 141000€ | 1382€ |
2021-10-20 | 9 | LOCUNOLE | 5 | 147 | 7588 | 439300€ | 2988€ |
2022-04-28 | 47 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 1 | 72 | 928 | 174300€ | 2421€ |
2020-07-31 | 1 | LANN BLENN | 6 | 140 | 3109 | 256000€ | 1829€ |
2021-10-22 | 5212 | KEREVEN | 7 | 152 | 920 | 365000€ | 2401€ |
2020-01-30 | 11 | LE PRADIC | 4 | 100 | 900 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-27 | 11 | LE PRADIC | 4 | 100 | 900 | 225000€ | 2250€ |
2020-07-28 | 5206 | LOMENER | 2 | 45 | 631 | 135000€ | 3000€ |
2021-08-10 | 1 | LE NONENO | 3 | 60 | 1330 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-24 | 5204 | LOMENER | 4 | 154 | 0 | 70000€ | 455€ |
2021-06-25 | 3 | KERADENNEC | 4 | 80 | 361 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-15 | 3 | KERADENNEC | 4 | 80 | 361 | 335000€ | 4188€ |
2021-08-02 | 6130 | KERNAUDE | 5 | 92 | 1000 | 400000€ | 4348€ |
2020-09-01 | 2 | KERADENNEC | 6 | 166 | 1020 | 186000€ | 1120€ |
2021-01-22 | 7 | KERADENNEC | 3 | 90 | 209 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-26 | 6 | POULMORVAN | 5 | 101 | 1209 | 325000€ | 3218€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 120 | 487 | 184000€ | 1533€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DES MOUETTES | 5 | 103 | 517 | 212500€ | 2063€ |
2021-07-20 | 5559 | SAPIN EN GAM | 5 | 140 | 1637 | 265000€ | 1893€ |
2020-10-14 | 11 | RUE JEAN GABIN | 2 | 77 | 424 | 185000€ | 2403€ |
2022-01-25 | 1 | PLATEAU DE KERFOLL | 2 | 89 | 0 | 30000€ | 337€ |
2022-05-23 | 5401 | RUE JEAN MARIE ADOL | 4 | 94 | 543 | 262000€ | 2787€ |
2020-04-14 | 5001 | LE LONGE | 5 | 161 | 1054 | 50000€ | 311€ |
2020-08-05 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 107 | 931 | 220000€ | 2056€ |
2020-02-14 | 1 | RUE JEAN GABIN | 5 | 88 | 827 | 230000€ | 2614€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU SCORFF | 5 | 121 | 513 | 260000€ | 2149€ |
2019-11-09 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 90 | 693 | 75000€ | 833€ |
2022-05-02 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 115 | 1076 | 328000€ | 2852€ |
2020-07-02 | 5806 | SAPIN EN GAM | 5 | 173 | 0 | 46000€ | 266€ |
2020-03-02 | 5 | PILORNEC | 1 | 50 | 898 | 65000€ | 1300€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 127 | 980 | 375000€ | 2953€ |
2020-05-28 | 5458 | RUE DE GOLMENIC | 8 | 160 | 950 | 300000€ | 1875€ |
2019-12-27 | 5846 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 322 | 116500€ | 1324€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 117 | 95000€ | 1080€ |
2021-02-09 | 5410 | RUE DE GOLMENIC | 1 | 50 | 76 | 121000€ | 2420€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 78 | 187 | 85000€ | 1090€ |
2020-09-30 | 5400 | RUE CHARLES RENAUD | 3 | 55 | 493 | 135000€ | 2455€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU PONT ROMAIN | 4 | 110 | 306 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DU PONT ROMAIN | 3 | 73 | 420 | 175000€ | 2397€ |
2022-09-12 | 5439 | RUE DU PONT ROMAIN | 6 | 123 | 300 | 279750€ | 2274€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU PONT ROMAIN | 5 | 88 | 553 | 177000€ | 2011€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DU PONT ROMAIN | 1 | 35 | 148 | 47000€ | 1343€ |
2020-11-12 | 3 | PILORNEC | 5 | 148 | 384 | 260000€ | 1757€ |
2019-06-27 | 2 | LE GUERN | 4 | 143 | 500 | 210000€ | 1469€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DU GEN DE LANGLE DE CARRY | 5 | 145 | 331 | 145000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DU VIEUX PONT | 9 | 270 | 1625 | 475000€ | 1759€ |
2021-09-11 | 6 | RUE TERRIEN | 6 | 179 | 210 | 210000€ | 1173€ |
2021-06-15 | 46 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 4 | 125 | 374 | 160000€ | 1280€ |
2019-11-07 | 62 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 7 | 187 | 553 | 180000€ | 963€ |
2019-07-18 | 48 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 3 | 114 | 251 | 93000€ | 816€ |
2022-02-08 | 50 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 9 | 187 | 424 | 750000€ | 4011€ |
2021-11-08 | 15 | RUE TERRIEN | 2 | 85 | 220 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-13 | 15 | RUE TERRIEN | 2 | 36 | 129 | 45000€ | 1250€ |
2022-04-28 | 28 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 6 | 144 | 132 | 118000€ | 819€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DOCTEUR RIALLAND | 6 | 143 | 871 | 170000€ | 1189€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 190 | 923 | 236000€ | 1242€ |
2022-03-14 | 10 | PL DE LA MAISON DES PRINCES | 5 | 180 | 214 | 148000€ | 822€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 392 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 100 | 360 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 100 | 404 | 195000€ | 1950€ |
2020-04-30 | 11 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 3 | 96 | 58 | 126000€ | 1313€ |
2022-09-01 | 0 | RUE LOEIZ HERRIEU | 4 | 87 | 485 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-15 | 7 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 5 | 110 | 148 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-10 | 7 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 5 | 110 | 148 | 205000€ | 1864€ |
2021-12-01 | 5154 | RESTREZERCH | 5 | 128 | 234 | 236000€ | 1844€ |
2021-08-06 | 10 | RUE PRINCE HENRI DE POLIGNAC | 1 | 62 | 84 | 186200€ | 3003€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 161 | 443 | 260000€ | 1615€ |
2020-12-22 | 1 | RUE JEAN JANOT | 5 | 92 | 679 | 85000€ | 924€ |
2021-02-19 | 5001 | KERVAISE | 6 | 174 | 1200 | 382000€ | 2195€ |
2020-01-28 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 108 | 4760 | 240000€ | 2222€ |
2020-08-21 | 4 | KERSALO | 5 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-24 | 2 | RTE DE LORIENT | 5 | 89 | 482 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-01 | 11 | RUE THEOPHILE GUYOMAR | 1 | 89 | 356 | 215000€ | 2416€ |
2022-11-02 | 14 | RUE GWINIZH-DU | 4 | 88 | 219 | 205000€ | 2330€ |
2019-05-23 | 11 | RUE THEOPHILE GUYOMAR | 1 | 50 | 69 | 80000€ | 1600€ |
2020-08-26 | 2 | RTE DE LORIENT | 4 | 125 | 590 | 215000€ | 1720€ |
2021-03-02 | 14 | SQ DU 7EME BATAILLON FFI | 5 | 109 | 869 | 85000€ | 780€ |
2019-10-02 | 11 | SQ DU 7EME BATAILLON FFI | 5 | 95 | 538 | 183000€ | 1926€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-26 | 24 | RUE GWINIZH-DU | 5 | 88 | 213 | 202500€ | 2301€ |
2019-10-29 | 8 | RUE GEORGE SAND | 2 | 78 | 136 | 63000€ | 808€ |
2022-11-08 | 3 | RUE GOUREDENN | 4 | 94 | 640 | 187500€ | 1995€ |
2022-11-18 | 5196 | KERVAISE | 4 | 109 | 1800 | 260000€ | 2385€ |
2019-07-12 | 4 | CHE DE LA CONCORDE | 4 | 96 | 1000 | 170000€ | 1771€ |
2020-02-14 | 5152 | KERDRIEN | 5 | 151 | 339 | 210000€ | 1391€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 129 | 411 | 274547€ | 2128€ |
2019-10-15 | 9 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 113 | 500 | 227500€ | 2013€ |
2021-03-19 | 5725 | KERDRIEN | 2 | 68 | 1252 | 127000€ | 1868€ |
2019-10-14 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 675 | 185000€ | 1989€ |
2022-06-24 | 4 | RUE PARK EN TI | 5 | 118 | 446 | 125000€ | 1059€ |
2021-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 480 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-28 | 36 | RTE DE SENEBRET | 6 | 142 | 3060 | 280000€ | 1972€ |
2022-08-05 | 5401 | RTE DE LORIENT | 4 | 60 | 219 | 190000€ | 3167€ |
2019-06-28 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 130 | 458 | 160000€ | 1231€ |
2021-07-13 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 81 | 839 | 160000€ | 1975€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 657 | 207000€ | 2300€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 657 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-18 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 84 | 395 | 190000€ | 2262€ |
2021-11-26 | 34 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 117 | 922 | 180000€ | 1538€ |
2022-05-09 | 5 | RTE DE KERGROISE | 4 | 137 | 766 | 340000€ | 2482€ |
2020-01-15 | 13 | RUE PEGOT OGIER | 5 | 131 | 610 | 227000€ | 1733€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 676 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-09 | 1 | LE PRADIGO | 6 | 200 | 1047 | 530000€ | 2650€ |
2021-04-14 | 4 | KERLEAU | 5 | 143 | 1070 | 210000€ | 1469€ |
2022-04-22 | 4 | KERLEAU | 5 | 143 | 1070 | 332000€ | 2322€ |